・屋根の塗装
・外壁の塗装
・腐ったベランダ（ウッドデッキ）の改修
・お風呂の窓の修理
・雨戸の補修
・屋根に当たる木枝の伐採
・玄関ドアの調整
・玄関に侵入する水の対策
・玄関前のコンクリートの補修
・障子の張り替え
をやって欲しい
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という建物修理から
塗装工事などの
メンテナンスまで
盛りだくさんの
御相談を頂きました。
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言ってみれば
別荘の総メンテナンス
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建築当初はこんな感じだったようですが・・・
現在は↓
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手摺は朽ちて落ち、
デッキもボロボロ・・・
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やっぱ雨の当たる場所は
そのままじゃダメですね～。
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雨戸もデッキに落ちた
雨水の跳ねで傷んでます↓
玄関前のコンクリートは剥がれ・・・
玄関も締まり難く
なっていました↓
さらに
お風呂の窓枠は
腐りが入って↓
外壁は外れるほど
中が腐っているみたい・・・
外の木枝も建物に当たっています↓
などなど。
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どこから手をつけようか？
悩むくらいでしたが
まずは木枝の伐採からおこないます↓
次に
外壁の塗装工事
に入ります。
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高圧洗浄機で水洗いすると
汚れや木の傷んだ部分が吹き飛び
ケレン処理にもなります。
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洗浄後はしっかり
乾かす必要があるので
数日は期間をあける必要があります。
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という訳で
足場を組みながら
建物の古い塗装を
剥がす作業を早めに行います。↓
屋根も高圧洗浄で
取れる汚れは全て取って↓
デッキも取っぱらちゃいます↓
さて、
塗装しなきゃ！
と思い
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窓の際の汚れを確認すると
2階の窓枠が完全に
壊れているのを発見。
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窓枠を修理しないと
今にもガラスが落ちそう・・・↓
追加工事で
これも後で直すことになるも・・・・
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まずは雨戸の補修して・・・
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お風呂の戸と
壁の外側の壁を
剥がします。
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そして絶句！！・・・↓
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相当な腐りが来ていて
朽ちています。
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壁を全部取り換えた方が
良いのでは？
と思えるほどの朽ち方でした。
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原因を調べるに、
建築当初は屋根の上には
何もなかったのに↓
こんな妙なパイプが
付いているから変だなぁ
と思っていたのですが
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屋根の出が短いので、
雨が直接壁を伝い、
この様に壁に腐りが
入ったであろうと推測。
見積りした際には
ここまで酷いとは
思わなかったので
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というか、
壁は開いてみないと
実際のところが分からない
というのが実情。
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一応、見積では、
7万円でできる範囲で
というお話にさせて
頂いていましたが、
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これを直すには
予算を遥かに超えてるな～～～。
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お客様にそのことを
了解いただいて
修理します。
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本当は、
出来る事であれば
もう壁を全部壊して
やり直した方が良いかも・・・、
とも思いました。
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しかし、
一緒に作業してくれた
40数年の経験を持つ
熟練大工の叔父さんの
ファインプレーで
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何とか
それなりに
直すことができました。
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そして建物修理の方が
ひと段落したので
次は屋根と外壁の
塗装工事を継続します。
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以上で塗装工事自体は終了！
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塗装は終わったものの
まだまだ補修は続きます。
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玄関前のコンクリートの剥がれを補修↓
障子も全部貼り換えます↓
貼り換え後↓
落ちそうになっていた
2階の窓ガラスの窓枠を
一から作り直して取り付けます。
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建具屋さんでは無く
大工の造る建具ですので
その点はご理解をいただきます。
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玄関ドアの調整は
ドアを外して
チョイチョイチョイ
と補修して、
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最後にウッドデッキの改修に掛かります。
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建物の全修理も
なかなか遣り甲斐
があります。
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