原村・茅野市・富士見町・小淵沢(北杜市)で便利屋的にリゾートメンテナンスをしていま～す♪
過去に行った塗装関連の工事の一例をご紹介します。
※クリックして頂きますと詳細をご覧いただけます。
| 軽井沢で塗装工事
|
屋根や壁の塗装+α 茅野市北山
|
| ログハウスの塗装+キツツキ対策 前橋市
|
屋根・壁の塗装+ウッドデッキ改修+α 茅野市蓼科ビレッジ
|
| ウッドデッキ改修+α 茅野市蓼科ビレッジ
|
ログハウスの塗装工事 北杜市北杜市小淵沢
|
| ウッドデッキ塗装+α 北杜市小淵沢
|
倉庫の塗装 原村中新田
|
| 縁側の塗装 茅野市豊平
|
ウッドデッキと外壁木部の塗装 原村三井の森
|
| ペンキの塗り替え時期（塗装工事の考察）
|
前回、キツツキに空けられた穴の修理をしたので、今回は 外壁の塗装工事 に入ります。
この建物のオーナー様は別荘をとても大切にされている方で、毎月2回は別荘に来て、草刈りや庭造り、お掃除などをされています。
それだけに外壁の塗装なども定期的におこなってきたので、今回の建物は外壁の傷みがほとんどありませんでした。
ただ、唯一このデッキ階段の板が傷んできていたのであとで交換です。↓
塗装工事に入るのでその前に高圧洗浄機で洗いに入ります。
こうすることで、もう劣化してすぐに剥がれるようなってしまった既存の塗装は剥がれ落ちます。
※別の現場の写真です↑
また、木も雨風で洗われてボロボロになった部分は、吹き飛ばしてキレイにすることができます。
実際に高圧洗浄をはじめると↓
黒カビかコケかよくわかりませんが、汚れと一緒に落ちる落ちる。
ここも↓
洗うとこれだけキレイに↓
塗装と木の色合いが似ているので写真ではわかり難いですが、デッキの部分も落ちる落ちる↓
一番、雨風や紫外線が当たるデッキの手すり他の部分も
落ちる落ちる↓
こうして高圧洗浄機での洗いは完了！
数日おいてしっかり乾燥させます。
これでやっと塗装に入れます。
こんな感じに窓廻り他を養生し、他の部分が汚れないようにしながら塗装します。↓
こういう高い部分がけっこう大変↓
雨仕舞の水切りの部分と
窓や玄関戸などの開口部の上の小屋根も塗装します。
デッキの裏側も忘れずに塗装します。
作業前↓
ひょっとして今までは塗装してなかった・・・？
これがこうなります↓
塗り終わる前に、ウッドデッキの階段を交換して塗装します。
↑これを板を交換して塗装します↓
そして塗装完了！
最後にキツツキ対策のネットを取り付けて全部終了です↓
今回は通いで行ったのでとても大変でした。
けれど別荘を大切にされているオーナー様（お施主様）に、ご満足いただけて良かったです。
ふ～。
ε- (´ー｀*) ﾌｯ
ではまた～♪
以前、キツツキ対策と
2階ベランダ屋根の雨漏りの補修
をさせて頂いたお客様より、
塗装もお願いできますか？
とのご相談アリ！
う！？軽井沢で塗装工事か・・・
片道２時間掛かるからな、どうしよう？
と思い、
私は八ヶ岳の周辺が活動エリヤなので、
ご近所の業者さんでなくて良いのですか？
とお聞きすると
清水さんの仕事が丁寧だからできれば頼みたい
とのご返答。
私の事を評価してくれているのだ
と思うと断れない。
正直、なんか嬉しい。
(*α∀α*)うふふ
ということで塗装工事です。
この旧軽井沢にある別荘↓
以前、取付けたキツツキ対策ネットは
塗装後に効果抜群の新型に交換する為
キレイに全部取り外します。
そして高くて危ない箇所を中心に
仮設足場を組んでいきます。
足場が組めたら高圧洗浄機で屋根と壁を入念に洗浄します。
まずは屋根を洗浄します。
洗浄するとこれだけ汚れが落ちます↑
高圧洗浄前
高圧洗浄後
屋根が終わったら今度は壁の洗浄です↓
今回の別荘はオイルステインの
キシラデコールでとそうされたものでした。
キシラデコール（油性）はオイルを
木に浸みこませる塗装なので、
丹念に洗浄していくと
・風雨で洗われて脆くなった部分や
・陽射しで傷んできた部分
はキレイに吹き飛びます。
ですからこれだけでケレン処理になります。
高圧洗浄後↓
洗浄が終わったらすぐに塗装せず
数日おいてしっかり乾かします。
キシラデコール等ステイン系の塗料は
木にしっかりと浸みこむことで効果が出ます。
ですから充分に乾燥させて
水分を飛ばしておく必要があるからです。
そこでまずは屋根の塗装からします↓
最初に塗り残しが無いように屋根の縁を丁寧に塗装して
板金の重なる部分や壁との取り合い部分を刷毛で塗っていきます。
終わったら今度はローラーで一気に塗りつぶします。
シリコン入りの油性塗料なので、
夏でも一度塗ったら24時間以上は
乾かす必要があります。
そこで今度は壁の塗装作業に入ります。
まずは破風板・鼻隠し板から塗ります↓
そして壁。
陽射しと風雨で現れた場所はイタミガ酷いので
やはり一度塗っただけでは色ムラが出ちゃうようです。↑
全体は2度塗りですが傷むの激しいこの様な部分は3度塗りします↓
大分マシになりました。
そして壁の塗装の間にしっかりと乾燥した（であろう）屋根を塗ります。
シリコンのシーリングのやり替えなど
他の作業もありましたが、これで塗装も無事終了！
そして新しいキツツキ対策のネットを付け直します。
あとは仮設足場を撤去して全作業終了！
軽井沢で行き来するだけで大変でした。
でもお客様は
丁寧な仕事をありがとう
と喜んでくれました。
喜んで貰えて良かった～♪
(*´∪)ェヘヘ
ではまた～♪
ログハウスのペンキの塗り替えをご依頼頂いたので施工させて頂きました。
施行前
一見キレイなのですが、よく見ると色が大分薄くなってきた感じがあります。
施工後（キツツキ対策も行ったのでキツツキ除けのネットが掛かっています）
塗り替えますとやはりテカリが違います！
施行前
施工後
施行前
施工後
施行前
施工後
キチンと、
・高圧洗浄
・ケレン処理
・コーキングの打ち直し
・2度塗り
・窓・玄関などの縁廻りも塗料の色を変えてますし
・塗料も壁はウレタン塗装
・壁はキシラデコール(今回は水性塗料)
・玄関先デッキ塗装
という具合に行っています。
便利的に活動しているかと言っても技術も知識もあるのでやることはキチンと全部行っています。
そんじょそこらの塗装屋には技術も価格も負けません！
というか、このお客様にはキツツキ対策のネット張りもご依頼頂きましたので全体で当初よりかなりの金額を（？）減額させて頂きました。
※グハ！苦しい・・・経営が・・・
さらにウッドデッキの改修や倉庫の増設など（まぁ、どんなことでも良いのですが）併せてご依頼頂ければもっとサービスさせて頂きました。
けど今回はこれが精一杯！
ちなみにこのログは椅子は台所の排水に問題があり、
別荘に久しぶりに来ると排水の匂いが充満しているんだよ～。
という事でしたのでついでにチャチャチャット 手直しさせて頂きました。
このお客様は初めてのご依頼でしたが既に、塗装＆キツツキ対策のネット取付け という大仕事を頂いていたのでそんな細かな部分はもうサービスです。
※他の業者では8000円位はすぐに請求されます。
何事によらず併せてご依頼いただくと値引きも可能です。
よろしければどうぞ～！
ではまた～♪
・屋根の塗装
・外壁の塗装
・腐ったベランダ（ウッドデッキ）の改修
・お風呂の窓の修理
・雨戸の補修
・屋根に当たる木枝の伐採
・玄関ドアの調整
・玄関に侵入する水の対策
・玄関前のコンクリートの補修
・障子の張り替え
をやって欲しい という盛りだくさんの御相談を頂きました。
建築当初はこんな感じだったようですが・・・
現在は↓
手摺は朽ちて落ち、デッキもボロボロ・・・
やっぱ、雨の当たる場所はダメですね～。
雨戸もデッキに落ちた雨水の跳ねで傷んでます↓
玄関前のコンクリートは剥がれ・・・
玄関も締まり難くなってしまいました↓
お風呂の窓枠は腐りが入って↓
外壁は外れるほど中が腐っているみたい・・・
外の木枝も建物に当たっています↓
などなど。
どこから手をつけようか悩むくらいでしたがまずは木枝の伐採からおこないます↓
次に、外壁の塗装工事に入ります。
高圧洗浄機で水洗いすると、汚れや木の傷んだ部分が吹き飛
びケレン処理にもなります。
洗浄後はしっかり乾かす必要があるので、数日は期間をあける必要があります。
という訳で、足場を組みながら建物の古い塗装を剥がす作業を早めに行います。↓
屋根も高圧洗浄で取れる汚れは全て取って↓
デッキも取っぱらちゃいます↓
さて、塗装しなきゃ！と思い窓の際の汚れを確認していると2階の窓枠が完全に壊れているのを発見。
窓枠を修理しないと今にもガラスが落ちそう・・・↓
追加工事でこれも後で直すことになるも、まずは雨戸の補修して・・・
お風呂の戸と壁の外側の壁を剥がします。
そして絶句！！・・・↓
相当な腐りが来ていて朽ちています。
壁を全部取り換えた方が良いのでは？
と思えるほどの朽ち方でした。
原因を調べるに、建築当初には屋根の上には何もなかったのに
こんな妙なパイプが付いているから変だなぁ、と思っていたのですが、屋根の出が短いので、雨が直接壁を伝い、この様に壁に腐りが入ったことが判明。
見積りした際にはここまで酷いとは思わなかったので、というか、壁は開いてみないと実際のところが分からない というのが実情。
一応、見積では、7万円でできる範囲で ということでお伝えさせて頂きましたがこれを直すには予算を遥かに超えてるな～～～。
お客様にそのことを伝えてまずは修理します。
本当に、出来る事であればもう壁を全部壊してやり直した方が良いかも・・・、とも思いました。
しかし、一緒に作業してくれた40数年来の大工の叔父さんのファインプレーで何とか それなりに 直すことができました。
そして屋根と壁の塗装工事を継続します。
以上で塗装工事自体は終了！
塗装は終わったものの、まだまだ補修は続きます。
玄関前のコンクリートの剥がれを補修↓
障子も全部貼り換えます↓
貼り換え後↓
2階の落ちそうになっていた窓ガラスの窓枠を一から作り直して取り付けます。
建具屋さんでは無く、大工の造る建具ですのでその点はご理解をいただきます。
玄関ドアの調整はドアを外してチョイチョイチョイと補修して、最後にウッドデッキの改修に掛かります。
屋根と壁の塗装+α の工事についてのご相談を頂きました。
ただの塗装工事ならどこの会社でもできるのですけど、
・壁を直したり
・バラの剪定をしたり
・ドアノブを付け替えたり
・ツルバラやクレマチスを這わせるようにしたり
・庭に一枚板のイスを設置したり
という複数の+αがある場合、自分のところで対応できるのがウチの強み。
何せ他の建築会社では全て下請け下請けの仕組み。
その為、自社以外に依頼すればするほど経費がガッポリ掛かってしまいます。
逆にウチではいくつかはサービスに出来る部分もあります。
そんなこんなでまずは屋根と壁の塗装工事です。
ちなみにこの黄色い部分。
クレマチスを直接、壁に這わしていたので壁が腐ってしまい、幾つか交換が必要になってしまいました。
まずはクレマチスやバラを壁から綺麗にはがして壁を直します。
そんでもって屋根・壁を高圧洗浄で洗い、乾燥したら一気に塗装していきます。
と塗装はここで終わり。
バラを剥がした壁にアルミの針金を張ってバラを誘引。
NHKでお馴染みの後藤みどり先生の直伝の業です。
(*´σｰ｀)ｴﾍﾝ
※教え子の成績が良いかは別。
※今回はバラの誘引はサービス。
今度はクレマチスの絡まる場所を作ります↓
今度は壁から離した格好になるので風が通るので壁も乾いて傷みにくくなります。
庭の腐った引き板の椅子を片付けて、新しい厚板の椅子を設置します。
もちろん、表面はカンナ掛けしましたのでツルツルです。
椅子は材料・運搬費のみで腐った以前の椅子の撤去と今回の設置費はサービス。
玄関のこのノブのデザインが許せない とのことでしたので交換。
ユニオン さんの優美なデザインのドアノブに付け替えました↓
これは材料費のみご負担いただき、取付費はサービス。
塗装工事がメインとはいえ今回は足場が無くてもできる工事だったのでこれだけおこなって80万円くらいでした。
下請けに出して経費を乗せる方式では無く全部、自分のところでできるから可能な価格。
う～ん、お客様には良いけどウチは薄利・・・
でも独立以来お声を掛けてくれるお客様ですし、雨の弾きが違う！と言って頂けましたしお役に立てて良かった～。
(〃＾￢＾〃)
