よくご質問を頂くのですが
塗装は何年に一度すれば良いの？
という疑問があります。
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私が別荘の管理事務所に
勤務していた時に先輩から
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こう答えなさいよ
と教えられた答えは
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屋根は10年に一度、
壁は5年に一度が目安です
というものでした。
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一般的に塗料には
・フッ素樹脂塗料
・ラジカル制御形塗料
・シリコン樹脂塗料
・ウレタン樹脂塗料
・アクリル樹脂塗料
・無機塗料（セラミック塗料）
・ピュアアクリル塗料
・光触媒塗料
・ナノテク塗料
等の種類があります。
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その耐久性を簡単にまとめてみると↓
↑このような感じになります。
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塗料の耐用年数については
・施工する箇所は？
・雨がどのくらい当たるのか？
・雨水がどれ位流れる個所か？
・雨が少ない箇所で使うのか？
・海の近くや大気汚染のある地方で使用するのか？
など諸条件に変わってきますので
一概に表現できません。
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一応の目安として
・フッ素樹脂塗料 15～20年
・ラジカル制御形塗料 13～15年
・シリコン樹脂塗料 10～15年
・ウレタン樹脂塗料 7～10年
・アクリル樹脂塗料 5～ 8年
・無機塗料など各メーカーによる
バラつきが大きすぎるので
何とも言えない、という
感じかなと思います。
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一つ言えるのは、
30年もつ塗料は
今のところ無い
という事です。
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当方では通常、屋根や外壁が
トタン等金属の場合は
塗料にシリコン塗料を
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外壁が気の場合は
油性キシラデコール
（または同等品）
を使用させて頂いております。
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外国製の塗料も
良いのですが
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数年に一度の塗替えに
毎回その塗料だと
仕入れる手間も価格も
掛かってしまうので、
日本製のお勧めの塗料で望ましい
と考えています。
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塗料メーカーさんのお話だと
キシロデコール等の
油性の塗料は
何も考えずに上から
何度も塗り替えれば良い
というものでも無いそうです。
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実際に実験として、
年月も経たずに、また
色も落ちていないうちに
何度も塗り重ねてみた処
内部の湿気が逃げずに芯の方が腐って
きたのだそうです。
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木の塗装をする場合には、
前もって下地のケレン処理で
幾らかでも木の表面を出し、
木が呼吸できるようにするのが
大事なのだそうです。
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ですので、木材の壁の場合は
5年程度すると塗料もある程度、
雨で洗われススけてくるので
やはり5年に一度くらいが
塗装の塗り替えに良い期間かと思います。
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サイディングの壁の場合は
サイディング自体は
20年～30年ともちます。
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ですがサイディング施工の際の
シーリング材は長くても
5年～10年程度が寿命ですので
打ち直しが必要になります。
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ある程度の期間になると、
シーリング自体にヒビや
剥がれて見えて来て、
雨の侵入する原因
になりやすいです。
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そうすると幾ら
その上に上塗りをしても
効かなくなってしまいます。
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やはりシリコン材による
コーキングやチンキングを
確認する意味でも5年に一度は
塗替えする方が良いと思われます。
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八ヶ岳周辺ですと
シリコン塗料で
塗り替えを勧める業者さん
が多いと思います。
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いずれにせよ壁も5年～10年に
一度程度塗替えすのであれば
足場を組む手間は一緒なので
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屋根の塗料だけ20年保って
壁だけ塗る為に足場を掛ける
ということが費用対効果で
非効率的なのでしょうね。
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そもそも絶対に必要になってくる
後々のメンテナンスの為に
足場が必要のない形の建物に
してくれれば良いのですけれど
そう考えてくれる建築屋さんは
少ないようです。
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↑この辺りはまた説明します。
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ではまた～♪
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