よくご質問を頂くのですが
塗装は何年に一度すれば良いの？
という疑問があります。
私が別荘の管理事務所に
勤務していた時に先輩から
こう答えなさいよ
と教えられた答えは
屋根は10年に一度、
壁は5年に一度が目安です
というものでした。
一般的に塗料には
・フッ素樹脂塗料
・ラジカル制御形塗料
・シリコン樹脂塗料
・ウレタン樹脂塗料
・アクリル樹脂塗料
・無機塗料（セラミック塗料）
・ピュアアクリル塗料
・光触媒塗料
・ナノテク塗料
等の種類があります。
その耐久性を簡単にまとめてみると↓
↑このような感じになります。
塗料の耐用年数は
・施工する箇所は？
・雨がどのくらい当たるのか？
・雨水がどれ位流れる個所か？
・雨が少ない箇所で使うのか？
・海の近くや大気汚染のある
地方で使用するのか？
など諸条件に変わってきますので
一概に表現できません。
一応の目安として
・フッ素樹脂塗料 15～20年
・ラジカル制御形塗料 13～15年
・シリコン樹脂塗料 10～15年
・ウレタン樹脂塗料 7～10年
・アクリル樹脂塗料 5～ 8年
・無機塗料など各メーカーによる
バラつきが大きすぎるので
何とも言えない、という
感じかなと思います。
一つ言えるのは、
30年もつ塗料は今のことろ無い
という事です。
屋根の塗料にシリコン塗料を
壁には水性のキシラデコール
を使用させて頂きました。
この建物を建築した際には
オーナー様のこだわりで
外国の塗料をしたそうです。
しかし結局数年に一度の
塗替えに、毎回その塗料だと
仕入れる手間も価格も
掛かってしまうので、
日本製のお勧めの塗料で良いです
と言って頂き施工させて頂きました。
実は塗料メーカーさんのお話だと
キシロデコールのなどの油性の
塗料は何も考えずに上から
何度も塗り替えれば良い
というものでも無いそうです。
実際に実験として、
年月も経たずに、また
色も落ちていないうちに
何度も塗り重ねてみた処
内部の湿気が逃げずに芯の方が腐って
きたのだそうです。
木の塗装をする場合には、
前もって下地のケレン処理で
幾らかでも木の表面を出し、
木が呼吸できるようにするのが
大事なのだそうです。
ですので、木材の壁の場合は
5年程度すると塗料もある程度、
雨で洗われススけてくるので
やはり5年に一度くらいが
塗装の塗り替えに良い期間
かと思います。
サイディングの壁の場合は
サイディング自体は
20年～30年ともちます。
けれどもサイディング施工の際の
シーリング材は長くても
5年～10年程度が寿命ですので
打ち直しが必要になります。
ある程度の期間になると、
シーリング自体にヒビや
剥がれて見えて来て、
雨の侵入する原因
になりやすいです。
そうすると幾ら塗装をしても
上塗りをしても
効かなくなってしまいます。
やはりシリコン材による
コーキングやチンキングを
確認する意味でも5年に一度は
塗替えする方が良いと思われます。
八ヶ岳周辺ですとシリコン塗料で
塗り替えを勧める業者さん
が多いと思います。
いずれにせよ壁も5年～10年に
一度程度塗替えすのであれば
足場を組む手間は一緒なので
屋根の塗料だけ20年保って
壁だけ塗る為に足場を掛ける
ということが費用対効果で
非効率的なのでしょうね。
そもそも絶対に必要になってくる
後々のメンテナンスの為に
足場が必要のない形の建物に
してくれれば良いのですけれど
そう考えてくれる建築屋さんは
少ないようです。
↑この辺りはまた説明します。
ではまた～♪