春になり2022年も活動を再開♪原村・茅野市・富士見町・小淵沢(北杜市)で便利屋的にリゾートメンテナンスしていま～す♪
ログハウスの塗装工事の
ご相談を頂きました。
そこで工事入らさせて頂きます。
まずは足場を組ませて頂き↓
高圧洗浄で汚れや
浮いた塗料を落としていきます。
山桜が散り始める
5月中旬のことでした。
洗いが終わりましたら
一部、シリコンが
切れた部分を打ち直します。
↓
そして塗料が余計なところに
着かない様に養生をします↓
養生が終わったら
ステイン系の塗料で
塗装作業に入ります。
壁や桁部はもちろん
一番、劣化しやすい
棟部の破風板
屋根先の鼻隠し
軒裏
2階のデッキ裏
ウッドデッキの床板
全部塗っていきます。
一通り終わったら
今度は2度目の
塗装に入ります。
でうしても雨風や紫外線で
劣化の激しくなるこの部分↓
ここは4回ほど塗って色を合わせました。
そして塗りが済んだら
養生を剥いで
足場を解体します。
これで作業完了です。
お客様からは
大変な仕事、本当にご苦労様でした
とねぎらいのお言葉を頂けました。
こちらこそ感謝です！
ではまた～♪
夏になったらデッキで
焼肉をしたいので、
デッキをキレイにしておきたい。
また、
デッキが踏み抜けてしまうので
直しておきたい
というご相談を頂きまして
ウッドデッキの塗装作業です。
しかも3週間後には
お客様を呼ぶ
というので工期も短め。
お話を伺った時点での
ウッドデッキの状態は↓
塗料もまだ効いているから
サッと上塗りをすれば
大丈夫かな・・・？
さて裏側は・・・↓
あ～～、これはよくある・・・、
全部完成してから
見えるとこだけ
塗料を塗っておく
という仕上げだね～。
塗料を塗ってないから
根太が縦割れしてるし↓
という状態でした。
ともあれ、
塗装もまだ効いているし
と思ってお見積りをし
工事に入ったのですが・・・
高圧洗浄で汚れを
キレイに落としてみると
あれ？
あれあれ？
塗装と思っていたものが
全部キレイに落ちちゃう？↓
つまり、
塗料と思っていたのは
コケだった！
というオチでした。
全部高圧洗浄が終わると↓
あれあれあれ・・・・
今までの黒い色は
どこに行っちゃったの？
と思うくらい、キレ―
さっぱり木色になりました。
そうは言っても綺麗に
汚れを落とせたので、
次の塗の作業に入る為に
数日おいて乾燥させます。
その間に
踏み抜けた板を
交換します。
屋外の雨で塗れる場所なので
塗装されていない箇所が無い様
板をはめ込む前に裏側を
塗装してから取り付けます。
そして交換が終わったて
数日後、デッキがしっかり
乾燥したところで
塗りに入ります。
塗装一回目↓
塗装2回目↓
木が塗料を吸う吸う。
当初、お見積りで予定分の
塗料はあっという間に終わり
追加の塗料が必要になりました。
赤字
(+｡+)~~
それでもデッキの裏側や
階段、隣の建物の階段も
手を抜けません。
塗装工事はここまでで
終わりなのですが、
今回は一緒に
・玄関前のポリカ屋根の高圧洗浄
・車庫のポリカ屋根の高圧洗浄
・玄関前通路のブロックの高圧洗浄
・木戸と道路の段差の解消
もご依頼頂いておりました。
色々な要望に同時に
対応可能なのが
当方の便利なところ。
そして
色々と同時にご相談頂ければ
ここはサービスできます
という部分もあるので
お客様にはお得な部分♪
話しは戻って作業も
そちらに移ります。
玄関前の汚れたポリカ屋根を↓
高圧洗浄でキレイにします↓
もう一つの車庫も↓
ビッシリ＆ベッタリと
へばり付く様に着いた汚れを
高圧洗浄で落としていきます。
洗浄後↓
通路のレンガブロックも
高圧洗浄で洗いに入ります↓
高圧洗浄で洗っていると
ヌメヌメ滑る苔が
落ちていきます。↓
洗浄するとこんな感じに↓
洗浄作業後↓
あとは残る作業は
道路との段差の解消。
今までも対策はして
あったのですが↓
枕木とコンクリート製品
だったので、
経年劣化＆雨の遊水で
ボロボロに・・・
これを全部撤去して
ゴム製の段差プレート
を設置します。
段差プレートは
プラスチックの物も
あったり種類も様々です。
今回の段差は、
山麓の別荘地なので
（写真ではわかり難いですが）
左が高く右側へ水が流れる
勾配になっています。
こういった場所では
道路に降った雨水が
勢いにのって流れてます。
ですから、重量の軽い
段差プレートでは
流されてしまいます。
そこで今回は1つ約１８㎏の
段差プレートを4つ連結
（合計72㎏）して使用しました。
と、ここまでで
御相談頂いた内容は完了。
最初にご相談頂いた時は
かんたんな塗装で
それほど大変な作業でも
なさそう・・・。
そう思ったのですが
大分しっかりとした
内容になりました。
でもこれで
デッキが直してあるから
安心して使えたよ。
他人に来てもらうのに
キレイになっていて良かった。
と言って頂けてました。
こちらこそ光栄です♪
前回、
をしたので、今回は
外壁の塗装工事に入ります。
この建物のオーナー様は
別荘をとても大切にされる方で
毎月2回は別荘に来て
色々手入れをされそうです。
それだけに外壁の塗装なども
定期的におこなってきたので
今回の建物は外壁の傷みが
ほとんどありませんでした。
ただ唯一、デッキ階段の踏み板が
傷んできていたので
これを後で交換です。↓
塗装工事に入るので
その前に高圧洗浄機で
洗いに入ります。
こうすることで、
劣化してすぐに剥がれる様なった
既存の塗装は剥がれ落ちます。
※別の現場の写真です↑
また、木も雨風で洗われて
ボロボロになった部分は、
吹き飛ばしてキレイに
することができます。
実際に高圧洗浄をはじめると↓
黒カビか苔かよくわかりませんが
汚れと一緒に落ちる落ちる。
ここも↓
洗うとこれだけキレイに↓
塗装と木の色合いが似ているので
写真ではわかり難いですが、
デッキの部分も落ちる落ちる↓
一番、雨風や紫外線が当たる
デッキの手すり他の部分も
落ちる落ちる↓
こうして高圧洗浄機での洗いは完了！
数日おいてしっかり乾燥させます。
これでやっと塗装に入れます。
こんな感じに窓廻り他を養生し
他の部分が汚れないように
しながら塗装します。↓
こういう高い部分がけっこう大変↓
雨仕舞の水切りの部分と
窓や玄関戸などの開口部の上の小屋根も塗装します。
デッキの裏側も忘れずに塗装します。
作業前↓
ひょっとして今までは塗装してなかった・・・？
これがこうなります↓
塗り終わる前に、ウッドデッキの階段を交換して塗装します。
↑これを板を交換して塗装します↓
そして塗装完了！
最後にキツツキ対策のネットを
取り付けて全部終了です↓
今回は通いで行ったのでとても大変でした。
けれど別荘を大切にされている
オーナー様（お施主様）に、
ご満足頂けて良かったです。
ふ～。
ε- (´ー｀*) ﾌｯ
ではまた～♪
以前よりお仕事を頂いているお客様より
・壁とウッドデッキの塗装
・木の伐採
を御相談頂きました。
そこで今回は、
壁の木部とウッドデッキ
の塗装工事です。
施工前
まずは高圧洗浄機で
ウッドデッキと壁の
木部の洗いに入ります。
古くなって紫外線や風雨で
劣化した塗料や、スカスカに
なった木の部分も削り取れるので
これだけでケレン処理になります。
高圧洗浄後
これで高圧洗浄での洗いは終わりです。
え？
洗浄してもそんなに変わってないんじゃない？
ですって？
まっ、全体の写真では
見分け難いと思います。
こちらをご覧ください↓
↑が施工前で↓が洗浄後です。
えっとアップにしますと
このような雨が当たって
劣化した部分の塗料が
剥がれます。
塗装が浮いていたり
木がスカスカになり始めた部分に
そのまま上に塗装しても
キレイに塗装ができません。
塗装しても直ぐに
剥がれてしまいます。
ですからこの工程が欠かせません。
そして十分に乾かしてから
いよいよ塗装に入ります。
先ほどのアップした部分もこの通り。
高圧洗浄後↓
塗装後↓
これであと5年くらいは
心配ないですね！
それ以降は
”様子を見ながら”
をお勧めしますけど。
キレイになってお施主さんに
喜んで頂けて良かったです♪
以前、キツツキ対策と
2階ベランダ屋根の
雨漏りの補修をご相談
頂いたお客様より、
塗装もお願いできますか？
とのご相談アリ！
う！？軽井沢で塗装工事か・・・
片道２時間掛かるからな、どうしよう？
と思い、
私は八ヶ岳の周辺が
活動エリヤなので、
ご近所の業者さんでなくて良いのですか？
とお聞きすると
清水さんの仕事が丁寧だから
できれば頼みたい
とのご返答。
私の事を評価してくれているのだ
と思うと断れない。
正直、なんか嬉しい。
(*α∀α*)うふふ
ということで塗装工事です。
この旧軽井沢にある別荘↓
以前、取付けた
キツツキ対策ネットは
塗装後に『効果抜群の新型』に
交換予定なので既存のネットは
キレイに全部取り外します。
そして高くて危ない箇所を中心に
仮設足場を組んでいきます。
足場が組めたら高圧洗浄機で
屋根と壁を入念に洗浄します。
まずは屋根を洗浄します。
洗浄するとこれだけ汚れが落ちます↑
高圧洗浄前
高圧洗浄後
屋根が終わったら
次は壁の洗浄です↓
今回の別荘はオイルステインの
キシラデコールで
塗装されたものでした。
キシラデコール（油性）は
オイルを木に浸み込ませる
塗装なので、丹念に
洗浄していくと
・風雨で洗われ脆くなった部分
・陽射しで傷んできた部分
はキレイに吹き飛びます。
ですからこれだけでも
ケレン処理になります。
高圧洗浄後↓
洗浄が終わったらすぐに塗装せず
数日おいてしっかり乾かします。
キシラデコール等の
ステイン系の塗料は
木にしっかりと浸み込む
ことで効果が出ます。
ですから充分に乾燥させて
水分を飛ばしておく
必要があるからです。
そして十分に乾燥した頃
壁ではなく、まずは
屋根の塗装からします↓
最初に塗り残しが無い様に
屋根の縁を丁寧に塗装して
板金の重なる部分や
壁との取り合い部分を
刷毛で塗っていきます。
終わったら今度はローラーで
一気に塗りつぶします。
シリコン入りの油性塗料なので
夏でも一度塗ったら2
4時間以上は乾かす
必要があります。
そこで次は壁の
塗装作業に入ります。
まずは破風板・鼻隠し板
から塗ります↓
そして壁。
陽射しと風雨で現れた場所は
イタミが酷いので
やはり一度塗っただけでは
色ムラが出ちゃいます。↑
全体は2度塗りですが
イタみの激しい部分は
3度以上塗り、色ムラが
出ない様にしていきます↓
大分マシになりました。
そして壁の塗装の間に
しっかりと乾燥した
屋根を仕上げます。
板壁のシリコンの打ち直し等
他の作業もありましたが、
これで塗装も無事終了！
そして新しいキツツキ対策の
ネットを付け直します。
あとは仮設足場を撤去し
全作業終了！
軽井沢まで行き来するだけで大変でした。
でもお客様は
丁寧な仕事をありがとう
と喜んでくれました。
喜んで貰えて良かった～♪
(*´∪)ェヘヘ
ではまた～♪
縄文の湯のご近所の介護施設様の
縁側の塗装をさせて頂きました～♪
実はこの介護施設の方に、
私の大叔父もお世話になったので
母とも知り合いなのですよね～。
いつも、あざっす！
と思いながらお仕事を
させて頂きます！
作業前
まだ建てて10年経つか経たないか
という建物なので
何で建築した会社がやらないの？
と疑問に思ってお聞きしちゃいました。
そのＫ稲建設（松本市）の言い分は
ウチは大きな工事はするけれど
そんな（細かい）小さな仕事は
地元の業者にやってもらった方が
良いですよ
と遠回しに断られたそうな。
なぬ?！
荒稼ぎでできる部分だけ
やって後は知らん顔かい？！
と思ったもののそんなことを
お客様に言っても仕方がないので
養生してキチンと塗装します。
作業後
多少なりと雨が当たる場所なので
何年かに一度は塗装が必要ですが
これで暫らくは大丈夫でしょう！
ではまた～♪
ログハウスのペンキ塗り替え
をご依頼頂いたので
施工させて頂きました。
施行前
一見キレイなのですが、
よく見ると色が大分薄く
なってきた感じがあります。
施工後
（キツツキ対策も行ったので
キツツキ除けのネットが
掛かっています）
塗り替えますとやはりテカリが違います！
施行前
施工後
施行前
施工後
施行前
施工後
キチンと、
・高圧洗浄
・ケレン処理
・コーキングの打ち直し
・2度塗り
・窓・玄関などの縁廻りも
塗料の色を変えてますし
・塗料も壁はウレタン塗装
・壁はキシラデコール(今回は水性塗料)
・玄関先デッキ塗装
という具合に行っています。
ちなみにこのログハウスは
台所の排水に問題があり、
別荘に久しぶりに来ると
排水の匂いが充満しているんだよ～。
という事でしたのでついでに
チャチャチャっと手直し
させて頂きました。
このお客様からのご依頼は
初めてでしたが、既に
塗装＆キツツキ対策のネット取付け
をご依頼頂きましたので
細かな部分はサービスです。
※他の業者では8000円位は
すぐに請求されます。
何事によらず併せて
ご依頼いただくと
値引きも可能です。
よろしければどうぞ～！
ではまた～♪
倉庫のペンキの塗り替え
をご依頼を頂いたので
塗装工事をさせて頂きました。
今回はこの貨車倉庫↓
近寄ってみると
この様に塗装が剥げて
錆びている個所が無数↓
まずはケレン処理に入ります。
このペンキがパリパリに
なっている部分の下地から
浮いてきてしまった錆を
もうちょっとマシな状態に
する必要があります。
最近の塗料もかなり性能が
良くなってきていて、
多少サビがあっても
そのまま上塗りしても
大丈夫なものが多いです。
けれど、やはり長期的に見ると
サビはキレイに落とせるだけ
落とした方が良いので
まずはサビ落としの作業です。
最初にワイヤーブラシで
パリパリになった部分と
大まかなサビを落として↓
こんな感じにします。
（これだけでも大分マシになりました）↓
ここからさらに
インパクトにワイヤーブラシの
アタッチメントを取付け
さび落としです。↓
まんべんなく擦って
みるとこんな感じに↓
これを布で拭き取ってみると
アラ不思議！
ここまでピカピカ↓
今回は貨車倉庫なので
表はもちろん、横面、
裏側、全部同じように
サビを取り除きます。↓
ここまでいったら下地処理は
充分なので、下塗りの
さび止め塗装をして↓
仕上げの塗料を塗って完成です。↓
今回は倉庫でしたので、
下地の処理を丁寧に
時間を掛けて行いました。
そこをしっかり行えば、
自然と仕上がりの状態も
良くなります。
これで10年～20年は
長持ちしてくれれば
良いですね。
ではまた～♪
・屋根の塗装
・外壁の塗装
・腐ったベランダ（ウッドデッキ）の改修
・お風呂の窓の修理
・雨戸の補修
・屋根に当たる木枝の伐採
・玄関ドアの調整
・玄関に侵入する水の対策
・玄関前のコンクリートの補修
・障子の張り替え
をやって欲しい という盛りだくさんの御相談を頂きました。
建築当初はこんな感じだったようですが・・・
現在は↓
手摺は朽ちて落ち、デッキもボロボロ・・・
やっぱ、雨の当たる場所はダメですね～。
雨戸もデッキに落ちた雨水の跳ねで傷んでます↓
玄関前のコンクリートは剥がれ・・・
玄関も締まり難くなってしまいました↓
お風呂の窓枠は腐りが入って↓
外壁は外れるほど中が腐っているみたい・・・
外の木枝も建物に当たっています↓
などなど。
どこから手をつけようか悩むくらいでしたがまずは木枝の伐採からおこないます↓
次に、外壁の塗装工事に入ります。
高圧洗浄機で水洗いすると、汚れや木の傷んだ部分が吹き飛
びケレン処理にもなります。
洗浄後はしっかり乾かす必要があるので、数日は期間をあける必要があります。
という訳で、足場を組みながら建物の古い塗装を剥がす作業を早めに行います。↓
屋根も高圧洗浄で取れる汚れは全て取って↓
デッキも取っぱらちゃいます↓
さて、塗装しなきゃ！と思い窓の際の汚れを確認していると2階の窓枠が完全に壊れているのを発見。
窓枠を修理しないと今にもガラスが落ちそう・・・↓
追加工事でこれも後で直すことになるも、まずは雨戸の補修して・・・
お風呂の戸と壁の外側の壁を剥がします。
そして絶句！！・・・↓
相当な腐りが来ていて朽ちています。
壁を全部取り換えた方が良いのでは？
と思えるほどの朽ち方でした。
原因を調べるに、建築当初には屋根の上には何もなかったのに
こんな妙なパイプが付いているから変だなぁ、と思っていたのですが、屋根の出が短いので、雨が直接壁を伝い、この様に壁に腐りが入ったことが判明。
見積りした際にはここまで酷いとは思わなかったので、というか、壁は開いてみないと実際のところが分からない というのが実情。
一応、見積では、7万円でできる範囲で ということでお伝えさせて頂きましたがこれを直すには予算を遥かに超えてるな～～～。
お客様にそのことを伝えてまずは修理します。
本当に、出来る事であればもう壁を全部壊してやり直した方が良いかも・・・、とも思いました。
しかし、一緒に作業してくれた40数年来の大工の叔父さんのファインプレーで何とか それなりに 直すことができました。
そして屋根と壁の塗装工事を継続します。
以上で塗装工事自体は終了！
塗装は終わったものの、まだまだ補修は続きます。
玄関前のコンクリートの剥がれを補修↓
障子も全部貼り換えます↓
貼り換え後↓
2階の落ちそうになっていた窓ガラスの窓枠を一から作り直して取り付けます。
建具屋さんでは無く、大工の造る建具ですのでその点はご理解をいただきます。
玄関ドアの調整はドアを外してチョイチョイチョイと補修して、最後にウッドデッキの改修に掛かります。
屋根と壁の塗装+α の工事についてのご相談を頂きました。
ただの塗装工事ならどこの会社でもできるのですけど、
・壁を直したり
・バラの剪定をしたり
・ドアノブを付け替えたり
・ツルバラやクレマチスを這わせるようにしたり
・庭に一枚板のイスを設置したり
という複数の+αがある場合、自分のところで対応できるのがウチの強み。
何せ他の建築会社では全て下請け下請けの仕組み。
その為、自社以外に依頼すればするほど経費がガッポリ掛かってしまいます。
逆にウチではいくつかはサービスに出来る部分もあります。
そんなこんなでまずは屋根と壁の塗装工事です。
ちなみにこの黄色い部分。
クレマチスを直接、壁に這わしていたので壁が腐ってしまい、幾つか交換が必要になってしまいました。
まずはクレマチスやバラを壁から綺麗にはがして壁を直します。
そんでもって屋根・壁を高圧洗浄で洗い、乾燥したら一気に塗装していきます。
と塗装はここで終わり。
バラを剥がした壁にアルミの針金を張ってバラを誘引。
NHKでお馴染みの後藤みどり先生の直伝の業です。
(*´σｰ｀)ｴﾍﾝ
※教え子の成績が良いかは別。
※今回はバラの誘引はサービス。
今度はクレマチスの絡まる場所を作ります↓
今度は壁から離した格好になるので風が通るので壁も乾いて傷みにくくなります。
庭の腐った引き板の椅子を片付けて、新しい厚板の椅子を設置します。
もちろん、表面はカンナ掛けしましたのでツルツルです。
椅子は材料・運搬費のみで腐った以前の椅子の撤去と今回の設置費はサービス。
玄関のこのノブのデザインが許せない とのことでしたので交換。
ユニオン さんの優美なデザインのドアノブに付け替えました↓
これは材料費のみご負担いただき、取付費はサービス。
塗装工事がメインとはいえ今回は足場が無くてもできる工事だったのでこれだけおこなって80万円くらいでした。
下請けに出して経費を乗せる方式では無く全部、自分のところでできるから可能な価格。
う～ん、お客様には良いけどウチは薄利・・・
でも独立以来お声を掛けてくれるお客様ですし、雨の弾きが違う！と言って頂けましたしお役に立てて良かった～。
(〃＾￢＾〃)