コンテンツへスキップ 雨漏りがするので何とかして欲しい
というご相談を頂きました。
※
こちらの別荘の屋根ですが
こちら側から見ると
何でもなさそうですが↓
反対側の屋根を昇ってみると
寿命になった
アスファルトシングルの屋根。
※
何層か重なって下の継ぎ目を
カバーしているのに
その表面が剥がれているので
雨漏りしても当然の状態。↓
以前、お婆ちゃんから、
あと10年も保てば良いから
と言われて屋根の雨漏修理を
させて頂いたことがあります↓
※
この記事
※
今回も、
別荘オーナーの方が
老齢の方で、
※
私があと5年来られるかどうか
だから5年もつように
してくれれば良いです・・・
というまたまた寂しいご希望。
※
一応、こちらとしては5年で
ダメになる様な施工では、
建築・土木会社の名折れなので
※
何とか20年～30年保つ仕様を
ご案内してみます。
※オンデュリンクラシックシート
一応20年以上はもつと
メーカーは言っています。
※
しかし、この材質だと
材料の価格がカラー波板の
2.5～3倍になる為
※
・少しでも安く
・ホントに5年だけ保てば良いから
というご希望には沿えません。
※
そこで最終的にカラー波板に決定！
※
※
まぁ、お客様がそれを望む限り
それで良いのだ！
※
という事で施工に入ります。
※
まずは剥がれたコロニアル
（アスファルトシングル）だらけの
屋根をキレイに掃いて掃除します。↓
キレイになったところで
防水紙のアスファルトルーフィングを貼り
桟木で止めていきます。↓
最後にカラー波板で止めて
棟の部分にカラー棟板を載せます。↓
これで終了なのですが、
今回は天窓があったので
その雨仕舞いに結構気を使いました。
アスファルトシングルの屋根は
大体、15年くらいの寿命です。
※
ですからその時期が来たら
重ね葺きするなど何らかの
措置を取る必要があります。
※
今回はオーナーの方より、
私もあと5年もすればいい歳で
この別荘には来られなくなるから
5年持つ程度で良いです。
※
とのご要望でしたので
今回はこの上にカラー波板を
張ることにしました。
※
※
まぁ、5年という話でしたし
実際それ以上でも
波トタンは十分持ちます。
※
※
定期的に塗装をすれば
もうちょっともちますし、
5年と言わず、もっともっと
長く使用して欲しいですね。
※
作業中に、別荘地の
管理事務所の方が
様子を見に来て一言。
※
コロニアル
（アスファルトシングル）は
ホントにダメですね～。
※
今、この別荘地でも
他にこういう物件が
沢山あるんですよ～。
※
だそうです。
※
※
富士見高原保健休養地は、
確か25～30年くらい前に
販売され始めた別荘地
のはずなので、
※
やはりコロニアル
（アスファルトシングル）
の物件が多かったんでしょうね。
※
※
当時は
素人でも施工しやすい
お勧めの屋根材
だったんでしょうが
※
こう何年か経った状態を見ると
自分で重ね貼りできる方以外は
絶対にお勧めできませんね～。
※
ではまた～♪
※
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時折、
ボイラーが壊れた
交換できる？
というご相談をいただきます。
※
いよいよ
ブー という
唸り声だけあげ
お湯を沸かさなくなったボイラー君↓
これを同程度の能力の
新品に取り換えました↓
もう一例↓
※
お風呂のお湯張り機能付きの
ボイラーが壊れたので
同程度の能力の新品に交換。
※
私は原村の柏木区に住んでいます。
※
そしてその同じ柏木区には
全国でも数少ない建築設備士1級の
資格所持者がいます。
※
その方と区の会合の折に
話させて頂いたのですが
ボイラーは昔の製品の方が
長持ちしたそうです。
※
今のボイラーはメーカーが
8年ほどで寿命が来る様に
作っているのだそうです。
※
今のボイラーは屋外で
どこでも置けるように、
※
鉄の箱に燃焼室・空気抜き弁
・減圧弁・電気制御部分が
全て組み込まれています。
※
同じ一つの箱の中に
電気回路も燃焼部分もあって
電気回路の隣で火を焚いてんじゃ
そりゃ寿命も短いよね
とのことでした。
※
古いボイラーがある日、
ボン！と音がして
白煙が立っていた・・・
ということで交換させて
頂いたことがあります。
でも逆に言ってしまうと
そこまで長い期間、
古いボイラーを使用できた
とも言えます。
※
ということで
古いボイラーをお使いの方は
それがいよいよ壊れるまで
大事に使用される事をお勧めします。
※
ダメになったら、当然、
交換が必要です。
※
当方へは設備屋では
ありませんが
困ったお得意様に
相談されると断れません。
※
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時折、
水栓が凍って壊れたから
交換して欲しい
というご相談をいただきます。
※
こんなのを↓
こういうのに交換したりします↓
もう一例ご紹介します。
※
このケースでは
温度調整の部分が
凍結して吹き飛びました。
※
これを
このタイプの水栓に交換しました。
※
※
寒冷地なので水道が
凍結して水栓が壊れる
ということも結構あります。
※
当方は設備屋では無いので
あまりお受けできませんが
お得意様に頼まれると
断れません。
※
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源さんが
石積みの仕事
を持ってきた！
※
石積みが大分道路から
敷地側に依ってきたので
それを積み直す工事です。
※
こういう仕事は
源さんの得意分野。
※
源さんの仲良しの職人さんと
3人で石積みをします。
※
※施工前の写真は有りません。
※
石を積むには、
石の”顔”というのを
表に出すように積む
必要があります。
※
何処が顔なのかは
私わかりませんが
石積みする職人さんに
言わせると
そういうものがあるそうです。
その”顔”の面を敷地側に
して積んでいきます。
仕事が終わって良い笑顔です♪
(*⌒▽^)
※
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薪小屋のご依頼を頂いたので
造らせて頂きました！
※
まずは小屋の骨組みを造って
屋根は
アスファルトルーフィングで
防水の上、お客様の
ご希望の板葺きです。
※
※
※
ただ造っても
ちょっと寂しかったので
破風をカントリーハウスっぽく
造っちゃいました！
これだけ薪を積めれば
一冬は大丈夫ですね！
※
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雨漏りするので一度見て欲しい
というご相談で
茅野の三井の森へGo~！
おお！
デザインチックな建物だ！
カッコいい！
と思ったけど、中に入ると・・・
※
※
※
※
あれあれ・・・？！
雨漏りのせいか
残念な感じになってる・・・。
※
雨漏りの原因は？
と思い、調べます。
※
怪しそうな部分を見当をつけて
まずはデッキの幕板を外します。
この もやい樋 の中が
落ち葉で詰まっていて
これが水が流れなった
原因の様です。
※
しかも排水の出口付近にも
ビッチリ枯葉の残骸が・・・
こういう場合の排水は
一般的にはΦ50（直径50㎜）か
Φ60以上を使うんだけど・・・
直径20㎜じゃ細すぎでしょ・・・
※
いずれにせよ、
これが溢れて室内へ
雨漏りしただろう
と原因が特定できました。
ということで直しに入ります。
※
まずは樋をきれいに掃除します。
排水はホームセンターで
売っているΦ60の
縦樋に交換します。
※
なぜホームセンターで
買える様な材料にするか？
というと
※
それが一番価格が安いし
入手しやすいからです。
※
設備や物を直す機会が多い
人間の意見としては、
※
どこでも入手できる
安価な材料の方が
後々のメンテナンス
の事を考えると良い
と思います。
※
例えば、
自動車が壊れた時も
・部品が入手しやすい国産車と
・高価で部品がレアで
入試し難い自動車を修理する場合も
※
部品が入手に難い外車では、
メンテナンスという面では
国産車の方が圧倒的に良い
という理屈と同じです。
※
ともあれ、
外の漏水の原因を
解決したら今度は中です。
※
既に床の板材の中まで
黒カビが発生していますので
完全にキレイにすることは
難しいのですが、
※
せめてヤスリでできるだけ
キレイにしていきます。
それでも大分マシになりました↓
天井は部分的に壁紙を張り替えます↓
これで大分キレイです。
※
お客様も安心して
ホッとして頂けて良かったです。
※
σ(^o^
※
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基礎が沈んできたの
で何とかして欲しい
というご相談で手直し工事です。
※
う～ん、何だこりゃ？
どこの業者がやったんだ？
※
※
ここは基礎が沈んで
コンクリートを足しているし・・・
そこで基礎直し工事です。
※
掘り返して一つ一つの
束基礎に”ミミ”を付けて
再び沈下しないようにします。
通りもそろえてこれでバッチリです。
お客様の地元の
建築士さんの設計で
別荘地の地元の業者が
施工したのだそうです。
※
建築士には監理業務もあるので
こういったことにも眼を
光らせないといけませんが
遠いので監理しきれなかった
のでしょうね。
※
とりあえずこれで
基礎が下がって
屋根や建物が壊れる心配
は無くなりました。
※
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・座敷への襖が開かなくなった
・障子が閉まらなくなった
・キツツキが軒裏に穴を空けた
何とかなる？
というご相談を頂きました。
確かに開かない・・・
※
多分、何年も経ってきたので
梁か鴨居でも下がってきた
のでしょうね。
こちらも動かせません。
あらら・・・
天井にはキツツキが空けた
であろう穴が・・・
※
※
しかも穴の中には
蜂が出入りしているし。
ということで、
まずはふすまの調整をします。
※
これでリビングと一体として
広々と利用できるようになりました。
障子も動くように調整します。
最後にキツツキの穴です。
※
普段、当方では
キツツキ対策を行っていますが
今回は穴塞ぎのみ。
※
念の為に再発防止ために
ステンレスのパンチングメタル
で穴の上を覆います。
今回は3つの不具合を
まとめてご相談頂きました。
※
まとめて御相談頂きました方が
経費の都合上お得かと思います。
※
ﾟ+.(･∀･)ﾟ+.ﾟ
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地元の役員をしていたところ
砂利道への砕石敷き
のご相談が来ました。
※
そんなこと
所有者みんなで
出払いでやれば良い
※
と言えるかもしれないけれど
場所が入笠山の近くのけっこうな山の中。
※
ちょっと出払いも大変
ということで、
当方で砕石敷き作業です。
※
こんな感じの山の中の砂利道。
写真で見るより
けっこうゴツゴツ
しています。
ここの砕石を落として
広げていきます。
※
※
約4㎥の砕石を敷かせて
いただきました。
※
山の中なので、
ダンプに砕石を積んで
ここまで運ぶのに
片道1時間は掛かります。
※
往復だけで大変ですが
出払いでみんなに
ここまで来てもらうよりは良かったかと・・・。
※
ではまた～♪
※
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石垣が崩れてきて
隣の家の迷惑に
なりそうだから
何とかならない？
とのご相談を頂きました。
※
もちろん何とかなりますよ～♪
※
ということで
石垣工事を
させて頂きました。
※
なるほど、けっこう
隣の家の敷地の方へ崩れ
始めています。
※
※
工事を始めたら
お婆ちゃんより
※
隣の家に行ける様に
階段を作って欲しい
との要望在り。
※
むむ！
それは見積りには
ないのだけれど・・・
※
まぁ、お婆ちゃんだから
しょうがないか、
と思い造成↓
※
そして肝心な石垣は・・・
※
※
無事に積みあがりました～！
※
石垣ってどうしても
数十年すれば低い方へ
拠ってしまうので
20～30年に一度は
手入れが必要ですね。
※
これで石垣の上にある
お婆ちゃんの外倉庫にも
出入りできるように
なって良かった～♪
※
(*´∪)ェヘヘ
※
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