カテゴリー: リゾートメンテナンス

よくご質問を頂くのですが

塗装は何年に一度すれば良いの？

という疑問があります。

※

私が別荘の管理事務所に

勤務していた時に先輩から

※

こう答えなさいよ

と教えられた答えは

※

屋根は10年に一度、

壁は5年に一度が目安です

というものでした。

※

※

一般的に塗料には

・フッ素樹脂塗料

・ラジカル制御形塗料

・シリコン樹脂塗料

・ウレタン樹脂塗料

・アクリル樹脂塗料

・無機塗料（セラミック塗料）

・ピュアアクリル塗料

・光触媒塗料

・ナノテク塗料

等の種類があります。

※

※

その耐久性を簡単にまとめてみると↓

↑このような感じになります。

※

※

塗料の耐用年数については

・施工する箇所は？

・雨がどのくらい当たるのか？

・雨水がどれ位流れる個所か？

・雨が少ない箇所で使うのか？

・海の近くや大気汚染のある地方で使用するのか？

など諸条件に変わってきますので

一概に表現できません。

※

※

一応の目安として

・フッ素樹脂塗料　　　15～20年

・ラジカル制御形塗料　13～15年

・シリコン樹脂塗料　    10～15年

・ウレタン樹脂塗料　   7～10年

・アクリル樹脂塗料　　5～ 8年

・無機塗料など各メーカーによる

バラつきが大きすぎるので

何とも言えない、という

感じかなと思います。

※

※

一つ言えるのは、

30年もつ塗料は

今のところ無い

という事です。

※

※

当方では通常、屋根や外壁が

トタン等金属の場合は

塗料にシリコン塗料を

※

外壁が気の場合は

油性キシラデコール

（または同等品）

を使用させて頂いております。

※

※

外国製の塗料も

良いのですが

※※

数年に一度の塗替えに

毎回その塗料だと

仕入れる手間も価格も

掛かってしまうので、

日本製のお勧めの塗料で望ましい

と考えています。

※

※

塗料メーカーさんのお話だと

キシロデコール等の

油性の塗料は

何も考えずに上から

何度も塗り替えれば良い

というものでも無いそうです。

※

実際に実験として、

年月も経たずに、また

色も落ちていないうちに

何度も塗り重ねてみた処

内部の湿気が逃げずに芯の方が腐って

きたのだそうです。

※

木の塗装をする場合には、

前もって下地のケレン処理で

幾らかでも木の表面を出し、

木が呼吸できるようにするのが

大事なのだそうです。

※

ですので、木材の壁の場合は

5年程度すると塗料もある程度、

雨で洗われススけてくるので

やはり5年に一度くらいが

塗装の塗り替えに良い期間かと思います。

※

サイディングの壁の場合は

サイディング自体は

20年～30年ともちます。

※

ですがサイディング施工の際の

シーリング材は長くても

5年～10年程度が寿命ですので

打ち直しが必要になります。

※

ある程度の期間になると、

シーリング自体にヒビや

剥がれて見えて来て、

雨の侵入する原因

になりやすいです。

※

そうすると幾ら

その上に上塗りをしても

効かなくなってしまいます。

※

やはりシリコン材による

コーキングやチンキングを

確認する意味でも5年に一度は

塗替えする方が良いと思われます。

※

八ヶ岳周辺ですと

シリコン塗料で

塗り替えを勧める業者さん

が多いと思います。

※

いずれにせよ壁も5年～10年に

一度程度塗替えすのであれば

足場を組む手間は一緒なので

※

屋根の塗料だけ20年保って

壁だけ塗る為に足場を掛ける

ということが費用対効果で

非効率的なのでしょうね。

※

※

そもそも絶対に必要になってくる

後々のメンテナンスの為に

足場が必要のない形の建物に

してくれれば良いのですけれど

そう考えてくれる建築屋さんは

少ないようです。

※

※

↑この辺りはまた説明します。

※

ではまた～♪

※

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ログハウスのペンキ塗り替え

をご依頼頂いたので

施工させて頂きました。

※

施行前

一見キレイなのですが、

よく見ると色が大分薄く

なってきた感じがあります。

※

施工後

（キツツキ対策も行ったので

キツツキ除けのネットが

掛かっています）

塗り替えますとやはりテカリが違います！

※

施行前

施工後

施行前

施工後

施行前

施工後

キチンと、

・高圧洗浄

・ケレン処理

・コーキングの打ち直し

・2度塗り

・窓・玄関などの縁廻りも

塗料の色を変えてますし

・塗料も壁はウレタン塗装

・壁はキシラデコール(今回は水性塗料)

・玄関先デッキ塗装

という具合に行っています。

※

ちなみにこのログハウスは

台所の排水に問題があり、

※

別荘に久しぶりに来ると

排水の匂いが充満しているんだよ～。

※

という事でしたので

ついでにチャチャチャっと

手直しさせて頂きました。

※

このお客様からのご依頼は

初めてでしたが、既に

塗装＆キツツキ対策のネット取付け

をご依頼頂きましたので

細かな部分はサービスです。

※

※他の業者では8000円位は

すぐに請求されます。

※

何事によらず併せて

ご依頼いただくと

値引きも可能です。

※

ただ単独で細かい

メンテナンスを行うと

どうしても割高になってしまいます。

※

工事等ご相談の際に

一緒にお伝え頂けますと

お得と思います。

※

よろしければどうぞ～！

※

※ではまた～♪

※

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倉庫のペンキの塗り替え

をご依頼を頂いたので

塗装工事をさせて頂きました。

※

今回はこの貨車倉庫↓

近寄ってみると

この様に塗装が剥げて

錆びている個所が無数↓

※

※

まずはケレン処理に入ります。

※

このペンキがパリパリに

なっている部分の下地から

浮いてきてしまった錆を

もうちょっとマシな状態に

する必要があります。

※

最近の塗料もかなり性能が

良くなってきていて、

※

多少サビがあっても

そのまま上塗りしても

大丈夫なものが多いです。

※

けれど、やはり

長期的に見ると

サビはキレイに落とせるだけ

落とした方が良いので

まずはサビ落としの作業です。

※

最初にワイヤーブラシで

パリパリになった部分と

大まかなサビを落として↓

こんな感じにします。

※

（これだけでも大分マシになりました）↓

ここからさらに

インパクトにワイヤーブラシの

アタッチメントを取付け

さび落としです。↓

まんべんなく擦って

みるとこんな感じに↓

これを布で拭き取ってみると

アラ不思議！

ここまでピカピカ↓

今回は貨車倉庫なので

表はもちろん、横面、

裏側、全部同じように

サビを取り除きます。↓

ここまでいったら下地処理は

充分なので、下塗りの

さび止め塗装をして↓

仕上げの塗料を塗って完成です。↓

今回は倉庫でしたので、

下地の処理を丁寧に

時間を掛けて行いました。

※

※

そこをしっかり行えば、

自然と仕上がりの状態も

良くなります。

※

※

これで10年～20年は

長持ちしてくれれば

良いですね。

※

ではまた～♪

※

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