カテゴリー: 外壁塗装・屋根塗装

前回、

キツツキに空けられた穴の修理

をしたので、

今回は外壁の塗装工事に入ります。

この建物のオーナー様は

別荘をとても

大切にされる方で

毎月2回は別荘に来て

色々手入れをされそうです。

それだけに外壁の塗装なども

定期的におこなってきたので

今回の建物は外壁の傷みが

ほとんどありませんでした。

※※

ただ唯一、デッキ階段の

踏み板が傷んで

きていたので

これを後で交換です。↓

塗装工事に入るので

その前に高圧洗浄機で

洗いに入ります。

※※

こうすることで、

劣化してすぐに

剥がれる様なった

既存の塗装は剥がれ落ちます。

※別の現場の写真です↑

※また、木も雨風で洗われて

ボロボロになった部分は、

吹き飛ばしてキレイに

することができます。

※

そして数日おいて

しっかり乾燥させます。

※

※

※

※

※

※

※

これでやっと塗装に入れます。

※

こんな感じに窓廻り他を養生し

他の部分が汚れないように

しながら塗装します。↓

こういう高い部分がけっこう大変↓

※

雨仕舞の水切りの部分と

窓や玄関戸などの開口部の

上の小屋根も塗装します。

※

デッキの裏側も忘れずに塗装します。

※

作業前↓

ひょっとして今までは

塗装してなかった・・・？

これがこうなります↓

※

塗り終わる前に、

ウッドデッキの階段を

交換して塗装します。

↑これを板を交換して塗装します↓

そして塗装完了！

※

最後にキツツキ対策のネットを

取り付けて全部終了です↓

今回は通いで行ったのでとても大変でした。

※

※

けれど別荘を大切にされている

オーナー様（お施主様）に、

ご満足頂けて良かったです。

※

ふ～。

ε- (´ー｀*) ﾌｯ

※

ではまた～♪

※

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以前よりお仕事を頂いているお客様より

・網戸の調整と網の交換

・電灯の交換

・壁とウッドデッキの塗装

・木の伐採

を御相談頂きました。

※

そこで今回は、

壁の木部とウッドデッキ

の塗装工事です。

※

施工前

※

※

※

※

まずは高圧洗浄機で

ウッドデッキと壁の

木部の洗いに入ります。

※

古くなって紫外線や

風雨で劣化した塗料や

※

スカスカになった木の

部分も削り取れるので

これだけでケレン処理になります。

※

高圧洗浄後

※

※

※

※

これで高圧洗浄での

洗いは終わりです。

※

え？

洗浄してもそんなに

変わってないんじゃない？

ですって？

※

まっ、全体の写真では

見分け難いと思います。

※

こちらをご覧ください↓

↑が施工前で↓が洗浄後です。

えっとアップにしますと

このような雨が当たって

劣化した部分の塗料が

剥がれます。

※

塗装が浮いていたり

木がスカスカに

なり始めた部分に

そのまま上に塗装しても

キレイに塗装ができません。

※

塗装しても直ぐに

剥がれてしまいます。

ですからこの工程が欠かせません。

※

そして十分に乾かしてから

いよいよ塗装に入ります。

※

※

※

※

先ほどのアップした

部分もこの通り。

※

高圧洗浄後↓

塗装後↓

これであと5年くらいは

心配ないですね！

※

それ以降は

”様子を見ながら”

をお勧めしますけど。

※

キレイになって

お施主さんに

喜んで頂けて

良かったです♪

※

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以前、キツツキ対策と

2階ベランダ屋根の

雨漏りの補修をご相談

頂いたお客様より

※

塗装もお願いできますか？

とのご相談アリ！

※

う！？

軽井沢で塗装工事か・・・

※

片道２時間掛かるからな

どうしよう？

※

と思い、

私は八ヶ岳の周辺が

活動エリヤなので、

※

ご近所の業者さんで

なくて良いのですか？

とお聞きすると

※

清水さんの仕事が丁寧だから

できれば頼みたい

とのご返答。

※

私の事を評価してくれているのだ

と思うと断れない。

※

正直、なんか嬉しい。

(*α∀α*)うふふ

※

ということで塗装工事です。

※

この旧軽井沢にある別荘↓

※

※

※

以前、取付けた

キツツキ対策ネットは

塗装後に『効果抜群の新型』

に交換予定なので

※

既存のネットは

キレイに全部取り外します。

※

そして高くて危ない

箇所を中心に

仮設足場を組んでいきます。

※

※

※

足場が組めたら

高圧洗浄機で

屋根と壁を入念に洗浄します。

※

まずは屋根を洗浄します。

※

洗浄するとこれだけ

汚れが落ちます↑

※

高圧洗浄前

※

※

高圧洗浄後

※

※

※

屋根が終わったら

次は壁の洗浄です↓

※

※

今回の別荘は

オイルステインの

キシラデコールで

塗装されたものでした。

※

キシラデコール（油性）は

オイルを木に浸み込ませる

塗装なので、丹念に

洗浄していくと

※

・風雨で洗われ脆くなった部分

・陽射しで傷んできた部分

はキレイに吹き飛びます。

※

ですからこれだけでも

ケレン処理になります。

※

高圧洗浄後↓

※

洗浄が終わったら

すぐに塗装せず

数日おいてしっかり

乾かします。

※

キシラデコール等の

ステイン系の塗料は

木にしっかりと浸み込む

ことで効果が出ます。

※

ですから充分に乾燥させて

水分を飛ばしておく

必要があるからです。

※

そして十分に乾燥した頃

壁ではなく、まずは

屋根の塗装からします↓

※

最初に塗り残しが無い様に

屋根の縁を丁寧に塗装して

※

※

板金の重なる部分や

壁との取り合い部分を

刷毛で塗っていきます。

※

※

※

終わったら

今度はローラーで

一気に塗りつぶします。

※

※

※

シリコン入りの

油性塗料なので

※

夏でも一度塗ったら

24時間以上は乾かす

必要があります。

※

そこで次は壁の

塗装作業に入ります。

※

まずは

破風板・鼻隠し板

から塗ります↓

そして壁。

※

陽射しと風雨で

現れた場所は

イタミが酷いので

※

やはり一度

塗っただけでは

色ムラが出ちゃいます。↑

※

全体は2度塗りですが

イタみの激しい部分は

3度以上塗り

※

色ムラが出ない様にしていきます↓

※

大分マシになりました。

※

そして壁の塗装の間に

しっかりと乾燥した

屋根を仕上げます。

※

※

※

※

板壁のシリコンの

打ち直し等他の作業も

ありましたが、

これで塗装も無事終了！

※

そして新しいキツツキ対策の

ネットを付け直します。

※

※

あとは仮設足場を

撤去し全作業終了！

※

軽井沢まで行き来

するだけで大変でした。

※

でもお客様は

丁寧な仕事をありがとう

と喜んでくれました。

※

喜んで貰えて良かった～♪

(*´∪)ェヘヘ

※

ではまた～♪

※

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縄文の湯のご近所の

介護施設様の

縁側の塗装をさせて

頂きました～♪

※

※

実はこの介護施設の方に

私の大叔父もお世話に

なったので

母とも知り合いなのですよね～。

※

※

いつも

あざっす！

と思いながらお仕事を

させて頂きます！

※

作業前

※

※

※

まだ建てて10年経つか

経たないか

という建物なので

※

何で建築した会社がやらないの？

と疑問に思って

お聞きしちゃいました。

※

※

建ててくれた建築会社

Ｋ稲建設（松本市）

の言い分は

ウチは大きな工事はするけれど

そんな小さな仕事は

地元の業者にやって

もらった方が良いですよ

と遠回しに断られたそうな。

※

※

なぬ?！

荒稼ぎして

後は知らん顔かい？！

と思ったものの

※

そんなことを

お客様に言っても

仕方がないので養生して

キチンと塗装します。

※

作業後

※

※

※

多少なりと雨が当たる

場所なので

何年かに一度は

塗装が必要ですが

これで暫らくは大丈夫でしょう！

※

ではまた～♪

※

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よくご質問を頂くのですが

塗装は何年に一度すれば良いの？

という疑問があります。

※

私が別荘の管理事務所に

勤務していた時に先輩から

※

こう答えなさいよ

と教えられた答えは

※

屋根は10年に一度、

壁は5年に一度が目安です

というものでした。

※

※

一般的に塗料には

・フッ素樹脂塗料

・ラジカル制御形塗料

・シリコン樹脂塗料

・ウレタン樹脂塗料

・アクリル樹脂塗料

・無機塗料（セラミック塗料）

・ピュアアクリル塗料

・光触媒塗料

・ナノテク塗料

等の種類があります。

※

※

その耐久性を簡単にまとめてみると↓

↑このような感じになります。

※

※

塗料の耐用年数については

・施工する箇所は？

・雨がどのくらい当たるのか？

・雨水がどれ位流れる個所か？

・雨が少ない箇所で使うのか？

・海の近くや大気汚染のある地方で使用するのか？

など諸条件に変わってきますので

一概に表現できません。

※

※

一応の目安として

・フッ素樹脂塗料　　　15～20年

・ラジカル制御形塗料　13～15年

・シリコン樹脂塗料　    10～15年

・ウレタン樹脂塗料　   7～10年

・アクリル樹脂塗料　　5～ 8年

・無機塗料など各メーカーによる

バラつきが大きすぎるので

何とも言えない、という

感じかなと思います。

※

※

一つ言えるのは、

30年もつ塗料は

今のところ無い

という事です。

※

※

当方では通常、屋根や外壁が

トタン等金属の場合は

塗料にシリコン塗料を

※

外壁が気の場合は

油性キシラデコール

（または同等品）

を使用させて頂いております。

※

※

外国製の塗料も

良いのですが

※※

数年に一度の塗替えに

毎回その塗料だと

仕入れる手間も価格も

掛かってしまうので、

日本製のお勧めの塗料で望ましい

と考えています。

※

※

塗料メーカーさんのお話だと

キシロデコール等の

油性の塗料は

何も考えずに上から

何度も塗り替えれば良い

というものでも無いそうです。

※

実際に実験として、

年月も経たずに、また

色も落ちていないうちに

何度も塗り重ねてみた処

内部の湿気が逃げずに芯の方が腐って

きたのだそうです。

※

木の塗装をする場合には、

前もって下地のケレン処理で

幾らかでも木の表面を出し、

木が呼吸できるようにするのが

大事なのだそうです。

※

ですので、木材の壁の場合は

5年程度すると塗料もある程度、

雨で洗われススけてくるので

やはり5年に一度くらいが

塗装の塗り替えに良い期間かと思います。

※

サイディングの壁の場合は

サイディング自体は

20年～30年ともちます。

※

ですがサイディング施工の際の

シーリング材は長くても

5年～10年程度が寿命ですので

打ち直しが必要になります。

※

ある程度の期間になると、

シーリング自体にヒビや

剥がれて見えて来て、

雨の侵入する原因

になりやすいです。

※

そうすると幾ら

その上に上塗りをしても

効かなくなってしまいます。

※

やはりシリコン材による

コーキングやチンキングを

確認する意味でも5年に一度は

塗替えする方が良いと思われます。

※

八ヶ岳周辺ですと

シリコン塗料で

塗り替えを勧める業者さん

が多いと思います。

※

いずれにせよ壁も5年～10年に

一度程度塗替えすのであれば

足場を組む手間は一緒なので

※

屋根の塗料だけ20年保って

壁だけ塗る為に足場を掛ける

ということが費用対効果で

非効率的なのでしょうね。

※

※

そもそも絶対に必要になってくる

後々のメンテナンスの為に

足場が必要のない形の建物に

してくれれば良いのですけれど

そう考えてくれる建築屋さんは

少ないようです。

※

※

↑この辺りはまた説明します。

※

ではまた～♪

※

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ログハウスのペンキ塗り替え

をご依頼頂いたので

施工させて頂きました。

※

施行前

一見キレイなのですが、

よく見ると色が大分薄く

なってきた感じがあります。

※

施工後

（キツツキ対策も行ったので

キツツキ除けのネットが

掛かっています）

塗り替えますとやはりテカリが違います！

※

施行前

施工後

施行前

施工後

施行前

施工後

キチンと、

・高圧洗浄

・ケレン処理

・コーキングの打ち直し

・2度塗り

・窓・玄関などの縁廻りも

塗料の色を変えてますし

・塗料も壁はウレタン塗装

・壁はキシラデコール(今回は水性塗料)

・玄関先デッキ塗装

という具合に行っています。

※

ちなみにこのログハウスは

台所の排水に問題があり、

※

別荘に久しぶりに来ると

排水の匂いが充満しているんだよ～。

※

という事でしたので

ついでにチャチャチャっと

手直しさせて頂きました。

※

このお客様からのご依頼は

初めてでしたが、既に

塗装＆キツツキ対策のネット取付け

をご依頼頂きましたので

細かな部分はサービスです。

※

※他の業者では8000円位は

すぐに請求されます。

※

何事によらず併せて

ご依頼いただくと

値引きも可能です。

※

ただ単独で細かい

メンテナンスを行うと

どうしても割高になってしまいます。

※

工事等ご相談の際に

一緒にお伝え頂けますと

お得と思います。

※

よろしければどうぞ～！

※

※ではまた～♪

※

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倉庫のペンキの塗り替え

をご依頼を頂いたので

塗装工事をさせて頂きました。

※

今回はこの貨車倉庫↓

近寄ってみると

この様に塗装が剥げて

錆びている個所が無数↓

※

※

まずはケレン処理に入ります。

※

このペンキがパリパリに

なっている部分の下地から

浮いてきてしまった錆を

もうちょっとマシな状態に

する必要があります。

※

最近の塗料もかなり性能が

良くなってきていて、

※

多少サビがあっても

そのまま上塗りしても

大丈夫なものが多いです。

※

けれど、やはり

長期的に見ると

サビはキレイに落とせるだけ

落とした方が良いので

まずはサビ落としの作業です。

※

最初にワイヤーブラシで

パリパリになった部分と

大まかなサビを落として↓

こんな感じにします。

※

（これだけでも大分マシになりました）↓

ここからさらに

インパクトにワイヤーブラシの

アタッチメントを取付け

さび落としです。↓

まんべんなく擦って

みるとこんな感じに↓

これを布で拭き取ってみると

アラ不思議！

ここまでピカピカ↓

今回は貨車倉庫なので

表はもちろん、横面、

裏側、全部同じように

サビを取り除きます。↓

ここまでいったら下地処理は

充分なので、下塗りの

さび止め塗装をして↓

仕上げの塗料を塗って完成です。↓

今回は倉庫でしたので、

下地の処理を丁寧に

時間を掛けて行いました。

※

※

そこをしっかり行えば、

自然と仕上がりの状態も

良くなります。

※

※

これで10年～20年は

長持ちしてくれれば

良いですね。

※

ではまた～♪

※

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屋根と壁の塗装+α

※

の工事について

ご相談を頂きました。

※

言ってみれば

建物の総メンテナンス工事

※

別荘地だから

別荘の総メンテナンス

と表現した方が良いかも♪

※

ただの塗装工事なら

どこの会社でも可能ですが

※

・壁を直したり

・バラの剪定をしたり

・ドアノブを付け替えたり

・ツルバラやクレマチスを這わせるようにしたり

・庭に一枚板のイスを設置したり

※

という複数の+αがある場合

自分のところだけでも

対応できるのがウチの強み。

※※

何せ他の建築会社では

全て下請け下請けの仕組み。

※

その為、自社以外に

依頼すればするほど

経費がガッチリ

掛かってしまいます。

※

逆にウチでは幾つかは

サービスに出来る部分もあります。

※

そんなこんなで

まずは屋根と壁の塗装工事です。

※

※

※

※

※

※

ちなみにこの黄色い部分。

※

クレマチスを直接、

壁に這わしていたので

※

壁が腐ってしまい

幾つか交換が必要に

なってしまいました。

まずはクレマチスや

バラを壁から綺麗に

はがして壁を直します。

そんでもって屋根・壁を

高圧洗浄で洗い、

乾燥したら一気に

塗装していきます。

※

※

※

※

※

※

※

※

※

※

と塗装はここで終わり。

※

※

バラを剥がした壁に

アルミの針金を張って

バラを誘引。

NHKでお馴染みの

後藤みどり先生

の直伝の業です。

(*´σｰ｀)ｴﾍﾝ

※

※教え子の成績が良いかは別。

※今回はバラの誘引はサービス。

※

今度はクレマチスの

絡まる場所を作ります↓

※

こうすることで今度は

壁から離した格好になり

※

風が通るので壁も乾いて

傷みにくくなります。

※

庭にあった

腐った引き板の椅子を

片付けて

※

新しい厚板の椅子を

設置します。

もちろん、表面は

カンナ掛けしましたので

ツルツルです。

※

椅子は材料・運搬費のみで

腐った以前の椅子の撤去と

今回の設置費はサービス。

※

玄関のこのノブの

デザインが許せない

とのことでしたので交換。

ユニオン

という会社の

優美なデザインの

ドアノブに付け替えました↓

これは材料費のみ

ご負担いただき、

取付費はサービス。

※

工事後は

雨の弾きが違う！

と言って頂けました～！

※

役に立てて良かったです～。

(〃＾￢＾〃)

※

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